2025年7月15日，深圳市律师协会信托法律专业委员会（下称“信托委”）前往深圳前海力汇基金管理有限公司（下称“力汇基金”）进行拜访和业务交流。信托委主任、京师深圳律所联合创始人吴升展，信托委副主任何明亚以及委员许志英、王德森、李佳华参加本次活动，力汇基金高级合伙人、总经理康希荣先生率领团队热情接待并开展座谈交流会。

力汇基金康希荣先生向到访同仁介绍了力汇基金的基本情况。力汇基金成立于2014年3月，系经中国证券投资基金业协会登记备案的私募股权创投基金管理人（登记编号：P1004800）及会员单位、中国保险资产管理业协会联席会员单位、中保协险资基金管理人A类、深圳私募基金业协会会员单位及不动产基金专委会副主任单位，获批可开展不动产私募基金试点业务。目前累计备案发行三十余只基金产品，累计管理资产规模逾100亿元。在私募股权投资业务方面，力汇基金的业务包括PE/VC创业投资、上市公司并购投资、上市公司重整投资等。同时，力汇基金在深度拓展不动产基金Pre-REITs、类REITs等领域的投资机会，并聚焦于“4+1”领域的投资，其中，“4”包括保障性住房/长租公寓、IDC/AIDC、风光储充、商业不动产/物流/园区等；“1”包括其他市政类机会性项目、不良类特殊资产等等，旨在形成“不动产基金+产业基金”的双循环。力汇基金2025年也将“新能源电站（光伏、风电等）+数据中心（IDC、AIDC）”作为重点布局方向。

吴升展主任介绍了信托委的基本情况和主要工作。信托委系第十一届深圳市律师协会新设立的专业委员会，作为协会在信托领域的专业平台，聚焦信托法律理论研究、实务研讨与行业交流，致力于规范市场秩序、防控法律风险。吴主任表示，力汇基金深耕私募股权投资，以“产业基金＋不动产基金”双轮驱动，围绕 REITs 产业链、上市公司 CVC 产业投资开展业务，涵盖产业整合、并购重组等复杂金融活动，涉及多元法律关系与规则适用，在行业内成绩亮眼。希望通过交流，一方面聆听公司在业务开展中遇到的痛点和需求，为信托法律实务研究积累鲜活素材；另一方面，也想发挥律协和律师事务所的专业优势，从合规架构搭建、风险防控等维度，为公司稳健发展提供法律方案。

在本次交流活动中，双方就信托参与不动产投资基金投资、投资标的筛选、目前业务推进难度等事项进行了深入的交流和探讨。双方均认可在国际成熟市场中，从不动产资产的前端投资、中端运营，到后端公募REITs退出，形成了一个一体化运作的完整产业链条。信托机构不论作为不动产投资基金的资金来源之一，还是其已投的存量项目在满足通过Pre-REITs以及未来REITs退出方面都存在与优秀的不动产投资私募基金机构的合作探讨空间。双方也探讨了对信托、私募等大资管行业发展和市场动态、创新业务研究和专项案件服务等方面的合作空间，也期待后续进一步加强业务合作。