面对开发商恶意拖欠、地方保护干扰、在建工程处置难等“执行顽疾”，该如何精准破局？2025年5月13日下午，由京师深圳律所执委会主办、京师深圳律所高级合伙人田兴都律师主讲的《建工执行“破冰”——直击强制执行关键要点》专题讲座成功举行，此次讲座聚焦建设工程领域工程欠款案件执行难问题，为法律从业者及行业专业人士提供兼具理论深度与实践价值的解决方案。

京师深圳律所执行业务委员会副秘书长梁文荣律师担任此次讲座主持人。

讲座伊始，田兴都律师系统梳理了当前建设工程执行案件面临的三大困境：开发商恶意拖欠工程款、地方保护主义干扰执行程序，以及在建工程等特殊财产处置困难。通过对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第41条的深入解读，重点剖析了建设工程价款优先受偿权的行权要点，特别强调了18个月除斥期间的计算规则及行权方式的限制。

财产调查环节，田律师分享了其团队在长期实务中常用的方法，强调执行前更要关注财产调查，挖掘债务人不动产、应收账款及关联资产线索，必要时可灵活运用债权转让、悬赏公告、律师调查令等多元化执行工具提高执行效率。在互动环节，与会律师就在建工程执行案件中遇到的问题与田律师进行了深入交流。多位参会者表示，讲座内容紧扣实务痛点，提供的解决方案具有直接可操作性。

田兴都律师的分享将“法律+案例+工具”深度融合，为破解工程欠款执行难题提供了多维思路。未来，京师深圳律所执委会将持续搭建知识共享平台，深化建设工程领域法律实务研究，助力企业合规经营与行业生态优化，为建筑产业高质量发展注入法治动能。