在市场环境日益复杂以及建筑行业的不断发展下，加强对建筑行业实际施工人的权益保护，不仅仅关乎广大农民工的切身利益与劳动者价值，更是推动行业可持续发展、实现时代高质量经济发展的重要保障。
 

2025年6月5日，京师深圳律所举办《以案说法——浅谈实际施工人的法律保护》专题讲座，特邀北京雍文（深圳）律师事务所主任唐跃文担任讲师，传递关于实际施工人的相关法律动态和规定，帮助大家理解新的法律关系和风险点。

陈玉清主任指出，建筑工程行业的发展始终伴随着鲜明的行业特性与周期性挑战。在这一充满变数的生态中，如何清晰界定并有力保护从业者的合法权益，常常面临诸多模糊地带与认知困境。即便是“实际施工人”这一看似基础的法律概念，其背后的法律逻辑与实务操作也充满了挑战与深意。本次唐跃文主任这一看似“传统主题”的分享，实则是对“新挑战”的深入探索。 

唐跃文主任以案例为依托，从实际施工人身份认定、合同相对性原则的突破、工程款涉诉被冻结后的权益风险、发包方或承包方破产情况下的救济途径等层面，深度剖析了实际施工人在建筑工程领域面临的法律保护问题和实操经验。

唐跃文主任首先介绍了实际施工人的认定条件，并给出实务建议，如施工过程中注重证据留存，关注司法实践动态，了解实际施工人认定标准和举证要求。随后，他介绍了合同相对性原则，及其限制适用情形：仅限于转包和违法分包两种情形。同时，他分析了工程款因涉诉被冻结后，实际施工人可能面临的权益风险，并提出了包括事先预防与积极应诉在内的应对策略。最后，针对发包方或承包方的不同破产情形，唐跃文主任提出了实际施工人的救济途径，涉及债权申报、直接主张工程款、行使取回权和主张共益债权等。

在自由交流环节，现场成员围绕实际施工人认定的边界、合同效力的判断标准、法院裁判倾向，以及实际工作中遇到的具体法律问题展开深入讨论。大家纷纷表示，本次讲座内容详实、贴近实务，不仅提升了对实际施工人法律保护机制的理解，也为今后处理类似案件提供了宝贵的思路和方法。